외국인도 가능한 저금리 주택담보대출, 조건부터 금리까지 !

 

 

한국에 거주 중인 외국인도 이제 내국인과 동일한 조건으로 저금리 주택담보대출을 받을 수 있어요!
거소등록만 되어 있다면 소득이 없어도 신청 가능하며, 조건만 맞으면 최대 5억 이상의 대출도 가능합니다.
이 글에서는 외국인을 위한 대출 자격, 한도, 금리, 신청 방법까지 쉽게 설명해 드릴게요.

외국인도 가능한 저금리 주택담보대출!
내국인과 같은 조건으로 대출받을 수 있어요

안녕하세요 😊
한국에서 집을 사거나 담보대출을 받으려는 외국인 분들, 은행에서 "외국인 대출은 어렵다"는 말을 들어보신 적 있으신가요?

사실, 많은 금융기관이 외국인을 대상으로 한 대출을 꺼려하는 게 현실입니다.
하지만! 거소등록만 되어 있다면, 내국인과 동일한 조건으로 대출이 가능한 저금리 주택담보대출이 있습니다.

오늘은 외국인도 충분히 이용 가능한 이 특별한 대출 상품에 대해,
쉽고 자세하게 안내해 드릴게요.

◆ 이런 분들이 신청하실 수 있어요!

• ✔ 한국에서 집을 새로 구입하려는 외국인
• ✔ 이미 보유한 주택을 담보로 자금이 필요하신 분
• ✔ 소득이 없더라도, 신용만 좋다면 대출을 받고 싶은 분

▶“나도 대출 가능할까?” 고민된다면, 아래 조건부터 체크해 보세요!

◆ 외국인이 대출을 받기 위한 조건

1. 거소등록증이 있어야 해요 (한국 거주 증명)
2. 신용점수 695점 이상 (나이스 기준)
3. 소득이 없어도 신청 가능!

◆ 대출은 얼마나 받을 수 있을까요?

대출 가능 금액은 LTV(담보인정비율) 기준에 따라 달라집니다.

보유 주택 수	대출 비율 (LTV)
무주택 세대	최대 70%
1주택 세대	최대 70%
다주택 세대	최대 60%

★예시:
8억 원짜리 아파트를 구매하는 무주택 외국인 세대 → 최대 5억 6천만 원까지 대출 가능!

※ 세입자가 있는 경우, 보증금만큼 대출한도에서 차감됩니다.

◆ 소득 증빙은 꼭 필요한가요?

꼭 그렇진 않아요. 소득이 없어도 대출 가능하지만, 있으면 더 좋은 조건으로 가능해요.

• ✔ 국내 소득: 국세청 신고 기준 그대로 적용
• ✔ 해외 소득: 영사관 확인서 or 아포스티유 공증 제출로 인정
• ✔ 소득이 없거나 입증이 어려운 경우: 추정소득 적용 (신용카드 사용 등 반영, 연 5천만 원 인정)

▶포기하지 마세요! 소득이 없어도 추정소득으로 충분히 대출 가능합니다.

◆ 대출 조건은 어떤가요? (2024년 4월 기준)

• 금리: 4.3% ~ 4.8% (5년 고정 또는 6개월 변동 선택)
• 상환 방식: 원리금 균등 / 원금 균등 선택 가능
• 거치 기간: 최장 3년 (이자만 납부)
• 중도상환수수료: 3년간 1.0~1.5% (면제 옵션 선택 가능)

▶내 상황에 맞게 선택 가능한 유연한 조건도 큰 장점이에요!

📞 신청은 어떻게 하나요?

이 상품은 일부 금융사에서만 제공되기 때문에, 온라인상에서는 금융사명을 공개할 수 없습니다.
하지만 걱정하지 마세요! 아래 링크를 통해 상세 상담을 도와드릴 수 있어요.

📥 [지금 상담 신청하기]

💬 [내 조건으로 대출 가능 여부 확인]

◆ 마무리 한마디

외국인이라고 해서 대출이 불가능한 시대는 끝났습니다.
이제는 신용만 좋다면, 소득이 없더라도 충분히 대출을 받을 수 있어요.

혹시 망설이고 계신다면,
♥지금 바로 상담을 신청해 보세요. 작은 문의 하나가 여러분의 새로운 시작이 될 수 있습니다 😊