"등기사항증명서 발급 오류 해결법 (인터넷 등기소)"

인터넷 등기소에서 부동산 등기사항증명서 발급 오류 해결 방법

 

부동산 거래 시 **등기사항증명서(구 등기부등본)**를 확인하는 것은 필수입니다. 이 문서는 부동산의 소유권, 저당권, 가등기, 가압류 등 법적 권리관계를 명확하게 보여주므로, 사기 피해를 방지하고 안전한 거래를 돕습니다.

하지만 인터넷 등기소 이용 시 오류가 발생하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 등기사항증명서를 온라인 및 오프라인에서 쉽게 발급하는 방법과 오류 해결 방법을 상세히 설명합니다.

◈  인터넷 등기소에서 발생하는 주요 오류 및 해결 방법

인터넷 등기소(https://www.iros.go.kr/)에서 등기사항증명서를 열람하거나 발급할 때, 다음과 같은 오류가 발생할 수 있습니다.

★ 주요 오류 유형

• 결제 후 열람 버튼 클릭 시 뷰어 실행 불가
• RPRTRegisterXCtrl 실행 오류로 인해 무한 로딩
• 필수 보안 프로그램 설치 누락으로 인한 오류

◆ 해결 방법

1. 인터넷 등기소 > “열람/발급 출력 시 오류 조치방법” 메뉴 클릭
2. “재배포팩 설치파일” 다운로드 및 설치
3. 설치 후에도 오류가 지속되면 통합설치팩 및 보안 프로그램 점검
4. PC 재부팅 후 재시도

▣ 인터넷 등기소에서 등기사항증명서 발급하는 방법

◆ 온라인 발급 (가장 빠른 방법)

1. 인터넷 등기소 접속
2. 회원가입 및 로그인 (비회원 이용 가능)
3. 부동산 정보 입력 (주소 또는 지번 입력 후 검색)
4. 발급 유형 선택 (열람 / 발급 중 선택)
5. 수수료 결제 (열람 700원, 발급 1,000원)
6. 문서 출력 또는 PDF 저장

◆ 오프라인 발급 (등기소 방문 필요)

1. 부동산 소재지 관할 등기소 방문
2. 신청서 작성 후 제출
3. 수수료 납부 후 즉시 발급

◆ 모바일 전자증명서 발급 (정부 24 이용)

최근 모바일에서도 전자증명서를 발급받을 수 있습니다.

1. 정부 24 회원가입
2. 인터넷 등기소에서 ‘전자문서지갑’ 선택 후 발급 신청
3. 모바일 전자증명서 수령 및 활용

▣등기사항증명서 확인 시 꼭 체크해야 할 사항

●정확한 주소 입력: 오타 없이 정확한 주소 및 지번을 입력해야 합니다.
●필수 프로그램 설치: 원활한 이용을 위해 보안 프로그램을 사전에 설치하세요.
● 수수료 확인: 열람과 발급의 비용이 다르므로 신중히 선택해야 합니다.
●최신 법률 확인: 등기 절차나 비용이 변경될 수 있으므로 최신 정보를 확인하세요.

◆  등기사항증명서 관련 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 부동산 등기부등본과 등기사항증명서는 같은 건가요?
▶ 네, 같은 의미입니다. 과거에는 '등기부등본'이라는 명칭을 사용했지만, 현재는 '등기사항증명서'라는 용어를 공식적으로 사용합니다.

Q2. 인터넷에서 열람 후 다시 보려면 결제를 해야 하나요?
▶ 네, 열람한 문서는 다시 확인할 수 없으므로 필요할 경우 PDF로 저장하는 것이 좋습니다.

Q3. 다른 사람의 부동산 등기사항증명서를 발급받을 수 있나요?
▶ 네, 등기사항증명서는 공개된 문서이므로 부동산 주소만 알고 있다면 누구나 발급받을 수 있습니다.

Q4. 모바일에서 발급받은 전자증명서는 어디에 사용할 수 있나요?
▶ 은행, 공공기관, 법무사 사무소 등에서 제출이 가능합니다.

Q5. 오류 해결이 안 되면 어떻게 해야 하나요?
▶ 인터넷 등기소 고객센터(1544-0770)로 문의하세요.

 

★이 가이드를 참고하면 인터넷 등기소에서 부동산 등기사항증명서를 쉽게 발급하고 오류를 해결할 수 있습니다. 부동산 거래를 준비 중이라면 반드시 확인하세요!