“외국인도 전세자금대출 받을 수 있을까? 조건과 절차 알려드립니다”

한국에서 전세로 살고 싶은 외국인분들, 전세자금대출도 가능하다는 것 알고 계셨나요?
거소등록이 되어 있고 기본 요건만 갖추면, 외국인도 내국인과 동일한 조건으로 전세자금대출을 이용할 수 있습니다.
이 글에서는 전세자금대출을 받을 수 있는 조건과 준비서류, 신청 절차까지 자세히 알려드릴게요.

외국인도 전세자금대출 받을 수 있어요!
조건과 신청 방법 자세히 알려드립니다

한국에 거주 중인 외국인분들 중 전세로 집을 구하려는 분들이 많습니다.
하지만 전세금이 부담될 수 있죠. 이럴 때 필요한 것이 바로 전세자금대출입니다.

많은 분들이 "외국인도 대출이 가능할까요?" 하고 물어보시는데요,
거소등록이 되어 있고 일정한 조건만 갖추면 외국인도 충분히 이용 가능합니다.

 외국인 전세자금대출, 가능한가요?

네, 가능합니다! 단, 몇 가지 조건을 충족해야 해요.

◆ 필수 조건

• ✔ 거소등록증 또는 외국인등록증 보유
• ✔ 신용점수 695점 이상 (나이스 기준)
• ✔ 임차보증금이 보증서 발급 기준 이내일 것

◆ 우대 조건 (있으면 유리해요)

• ✔ 소득이 있는 경우: 직장 재직자 or 사업자
• ✔ 국내 소득 신고가 가능한 경우
• ✔ 배우자가 내국인 또는 F-2/F-5/F-6 비자 등 안정적 체류 상태

▶소득이 없거나 낮은 경우에도 '추정소득' 적용으로 대출이 가능한 상품도 일부 금융사에서 운영 중입니다.

◆ 전세자금대출 신청 시 필요한 서류

•  거소등록증 또는 외국인등록증
•  임대차계약서 (확정일자 필수)
•  전세보증금 자금내역서 (본인 자금 및 대출 자금 비율)
•  신분증 및 소득 증빙서류 (근로소득원천징수, 사업자등록증 등)
•  은행 지정 전세보증기관 보증서 신청서

※ 해외 소득도 일부 금융사에서 인정되며, 영사 확인서나 아포스티유 공증이 필요할 수 있습니다.

◆ 신청 절차는 이렇게 진행돼요

1.  임대차계약서 작성
2.  확정일자 부여 (주민센터 또는 인터넷 등기소)
3.  대출 신청 (은행 또는 금융사)
4.  보증기관 심사 (주택도시보증공사 등)
5.  대출 실행 및 전세금 지급

▶ 일반적으로 은행 → 보증기관 → 다시 은행 → 집주인에게 지급 순으로 진행돼요.

◆ 대출 한도와 금리는 어떻게 되나요?

•  최대 80%까지 대출 가능 (임대보증금 기준)
•  최대 한도 5억 원 내외 (지역, 소득, 금융사에 따라 차이)
•  금리: 3.8% ~ 4.5%대 (2024년 4월 기준)
•  상환 방식: 만기일시상환 / 원리금 균등분할 가능

▶거치 기간이 가능한 상품도 있고, 일부는 보증료가 추가될 수 있습니다.

📞 상담이 필요하신가요?

외국인 대상 전세자금대출은 금융사에 따라 취급 여부, 조건, 서류가 다릅니다.
정확한 대출 가능 여부와 조건이 궁금하신 분은 아래 링크를 통해 상담을 신청해보세요!

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★ 마무리 한마디

외국인이라고 해서 전세자금대출을 못 받는 건 아닙니다.
기본 요건만 갖추면 내국인과 같은 조건으로 전세 생활을 시작할 수 있어요.

전세보증금이 부담되신다면, 꼭 전세자금대출을 활용해보세요!
준비 서류와 조건만 미리 알고 있으면 절차는 어렵지 않아요 😊