“건설업 용어 완전 정복! 종합·전문건설부터 하도급·기성까지 쉽게 정리”

건설업 용어 쉽게 정리하기 – 현장에서 자주 쓰는 기본 용어 총정리

건설업은 다양한 용어들이 실무에 따라 달리 쓰이기 때문에, 처음 접하는 사람들에게는 다소 낯설 수 있습니다. 오늘은 건설현장에서 꼭 알아야 할 필수 건설 용어를 정리해 드립니다. 종합건설부터 하도급, 그리고 공사계약 용어까지 차근차근 살펴보겠습니다.

 1. 종합건설 vs 전문건설

용어설명

종합건설(종건)	여러 공정(토목, 건축 등)을 종합적으로 수행하는 건설사. 대형 건설사(삼성물산, 현대건설 등)가 여기에 해당합니다.
전문건설(단종)	한 가지 공정만 전문적으로 담당하는 건설사. 예: 전기, 방수, 철근, 미장, 도장 등 한 분야만 수행합니다.

2. 도급 관련 용어

용어설명

원도급(원청, 시공사)	발주처로부터 직접 공사를 수주한 업체. 종합건설사일 수도, 전문건설사일 수도 있습니다.
하도급(하청)	원도급사로부터 공사의 일부를 넘겨받은 업체. 실무에서는 ‘하청’이라는 말로 자주 부릅니다.
재하도급	하도급을 받은 업체가 다시 제3의 업체에 공사를 맡긴 경우. ‘제재하도급’이라 부르기도 합니다.
외주	본 업체가 아닌 외부 업체에 공사를 맡기는 경우. 하도급, 재하도급을 포함하는 광의의 개념입니다.

 3. 공사 발주와 수주 관련 용어

용어설명

발주처(시행사)	건설공사를 요청하는 주체. 개인, 기업, 정부기관 등 다양합니다.
수주	발주된 공사를 수락하고 계약을 체결하는 것. ‘도급계약’, ‘공사계약’과 동일 의미입니다.
입찰	공사 수주를 위해 업체들이 경쟁 참여하는 절차. 가격 경쟁 외에도 기술점수로 경쟁하기도 합니다.

 4. 공사 진행 단계 용어

용어설명

착공	공사 시작일. 계약서상 명시된 날짜 기준.
준공	공사 완료일. 마감 후 검수까지 마친 시점입니다.
투입/선투입	착공일 전에 인력이나 장비가 먼저 투입되는 경우를 ‘선투입’이라 부릅니다.
AS(하자보수)	준공 이후 발생하는 하자에 대해 보수하는 작업. 보통 일정 기간 책임집니다.
공정	공사의 진행 상황과 단계. 전체 진행률을 의미합니다.

 5. 금액, 인건비, 계약 관련 용어

용어설명

공급가액(공급가)	세금(VAT)을 제외한 순수 공사 계약 금액.
공사내역서(산출내역서)	공사에 들어가는 재료비, 노무비, 경비 등을 항목별로 명시한 문서.
기성	공사진행에 따라 청구되는 금액. ‘정산’, ‘사후정산’이라 부르기도 합니다.
사대보험	고용보험, 산재보험, 건강보험, 국민연금의 통칭. 근로자 고용 시 필수 가입.
원천징수	급여 지급 시 세금과 보험료를 미리 공제하는 방식.

 6. 인력 및 노무비 관련 용어

용어설명

개시신고	건설현장 개시 시 고용산재보험 관련해 근로복지공단에 신고하는 절차.
공수	근로자의 노동량을 수치화한 단위. 1공수 = 1일(8시간 기준) 근무.
날수(일수)	실제 근무한 날짜의 총합.
출력일보(노임대장)	근로자의 공수, 일당 등을 기록한 일별 내역서. 현장별로 작성.
인건비(노무비)	현장 근로자에게 지급되는 비용 총액.
직접노무비	실질적으로 공사를 수행한 근로자에게 지급되는 금액.
간접노무비	관리감독자(현장소장, 안전관리자 등)에게 지급되는 금액.

마무리

건설업에 입문하거나 관련 업무를 하다 보면 이런 용어들을 자주 접하게 됩니다. 하나하나 제대로 이해하고 넘어가면 실무에서 훨씬 수월하게 업무를 처리할 수 있죠. 다음 시간에는 보다 전문적인 세부 용어들을 다뤄보겠습니다.