“세움터 건축물 현황도 발급 방법｜소유자·임차인 모두 가능한 최신 가이드”

세움터에서 건축물 현황도 발급 방법

세움터(국토교통부)에서 건축물 현황도 발급받는 방법 — 초보자용 단계별 가이드

안녕하세요, 오늘은 세움터에서 건축물 현황도(단순 배치도·평면도)를 발급받는 전체 과정을 자세히 정리했습니다.

한눈에 보기: 전체 흐름

• 세움터 접속 → 2. 로그인(회원/비회원) → 3. 조회할 건물 선택 → 4. 도면(단순 배치도/평면도) 확인 → 5. 신청서 작성 → 6. 발급/열람/다운로드 → 7. PDF 저장·인쇄

준비물

• 공인인증서(공동인증서) 또는 본인확인 가능한 수단
• 건물 정보(주소, 건물명, 대지/지번 등)
• 신분증(오너 권한 확인이 필요한 경우)

상세 단계별 가이드

1) 브라우저에서 세움터 접속

아래 버튼을 클릭하여 접속합니다.

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2) 메인 화면에서 ‘건축물 현황도 발급’ 선택

메인 페이지에 진입하면 중앙 또는 메뉴에 "건축물 현황도 발급" 버튼 또는 메뉴가 보입니다. 위치는 사이트 디자인 업데이트에 따라 달라질 수 있으니 화면을 천천히 살펴보세요.

3) 로그인(회원/비회원) — 인증서 준비

• 회원 로그인: 세움터 계정이 있으면 로그인 후 모든 기능 이용 가능.
• 비회원 로그인: 간단 조회 가능하지만 일부 권한(평면도 열람 등)은 제한될 수 있습니다.

중요: 평면도(층별 도면 등)는 건물 소유자 또는 권한이 있는 자만 발급받을 수 있습니다. 이 경우 본인인증(공동인증서 등)과 건물 소유 증빙이 필요할 수 있습니다.

 

👉 보충 안내: 건물의 임차인도 임대차 계약서와 신분증을 지참하면 관할 주민센터를 통해 건축물 현황도를 발급받을 수 있습니다. 단, 세움터 온라인 발급은 소유자 권한 확인이 필요하므로, 임차인의 경우에는 주민센터 방문 발급이 일반적입니다.

4) 건물 검색 및 현황도 조회

• 주소(도로명·지번), 건물명 등으로 검색합니다.
• 검색 결과에서 해당 건물을 클릭하면 **단순 배치도(외형·배치)**와 평면도(내부 층별 도면) 조회 여부가 표시됩니다.
• 아파트·오피스텔·다세대처럼 구분 등기된 호실이 있는 경우에는 해당 단위세대 평면도도 별도로 조회할 수 있습니다.

5) 발급 신청 절차

1. 조회화면에서 "건축물 현황도 발급 신청" 버튼 클릭
2. 신청서 작성: 신청인 정보·목적·출력 방식(열람/발급) 등 입력
3. 제출(전자서명 또는 인증서 인증)

신청 완료 후 발급 처리 상태가 표시됩니다. 일부 민원은 심사 시간이 소요될 수 있습니다(사이트 안내에 따름).

6) 발급·열람·다운로드

• 신청이 완료되면 화면에서 도면을 열람하거나 PDF로 다운로드할 수 있습니다.
• 화면 우측 또는 하단에 PDF 저장 / 출력 버튼이 보이면 클릭하여 저장하세요.

7) 출력 및 보관

• PDF로 저장 후 로컬에 보관하거나 프린터로 출력합니다.
• 공공기관 제출용이라면 인쇄물에 서명·날인 등 추가 요구가 있을 수 있으니 제출처 요구사항을 확인하세요.

자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 평면도는 누구나 발급받을 수 있나요?
A1. 아니요. 평면도는 건물 소유자 또는 권한 있는 사람만 발급(열람) 가능합니다. 단순 배치도는 일반 조회가 가능합니다. 단, 임차인은 임대차 계약서를 근거로 주민센터에서 발급받을 수 있습니다.

Q2. 발급 수수료가 있나요?
A2. 세움터 내 일부 전자문서 발급은 무료로 제공되기도 하나, 특정 민원·확인서는 수수료가 발생할 수 있습니다. 발급 화면의 안내를 확인하세요.

Q3. 인증서가 없는데 어떻게 하나요?
A3. 공동인증서(구 공인인증서)를 발급받아 설치하거나, 사이트에서 제공하는 본인확인 절차를 따르세요. 은행·공급기관을 통해 공동인증서 발급이 가능합니다.

Q4. 도면이 안 보일 때는?
A4. 권한(소유자 확인) 문제 또는 시스템 오류일 수 있습니다. 먼저 로그아웃 후 재로그인, 브라우저 캐시 삭제, 다른 브라우저 시도 등을 해보시고 그래도 안 되면 세움터 고객센터에 문의하세요.

작은 팁

• 브라우저 권장: 최신 버전의 크롬 또는 엣지 권장(인터넷 익스플로러 호환 모드 지원 여부는 사이트 공지 참조).
• 팝업/차단 설정: PDF 열람 시 팝업 차단이 도면 표시를 방해할 수 있으니 해제하세요.
• 화면 캡처 금지: 일부 평면도는 보안상 캡처·복사가 제한될 수 있습니다.