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두 개의 분양권을 보유하면? 먼저 판 집은 비과세 안 됩니다! 두 개의 분양권을 취득한 경우, 먼저 판 집은 비과세 안 될 수 있다?요즘 청약이든 전매든 분양권을 통해 아파트를 취득하는 분들이 많습니다. 그런데 만약 분양권을 두 개나 취득했고, 이들이 부동산으로 등기까지 완료되었다면?❗ 먼저 파는 집이 비과세가 안 될 수 있습니다.오늘은 공인중개사와 일반인 모두 실수하기 쉬운 케이스를 예로 들어 쉽고 명확하게 설명드리겠습니다.일시적 2 주택 비과세란?기존 주택 보유 상태에서 새 주택을 취득해도 일정 요건을 충족하면 기존 주택을 매도할 때 양도세 면제핵심 요건:기존 주택 → 신규 주택 순서로 취득신규 주택 취득 후 3년 이내 기존 주택 매도그런데 문제는 2021년 1월 1일부터 분양권도 주택으로 본다는 세법 개정입니다. 핵심 포인트: 2021년 1월 1일 이후 분양권.. 2025. 4. 3.
크롭의 의미부터 사진 조작의 경계까지 사진을 크롭해도 조작일까? ― 크롭의 의미부터 사진 조작의 경계까지요즘은 누구나 스마트폰으로 사진을 찍고, 간단한 앱으로 보정이나 편집을 합니다. 그러다 보니 한 가지 질문이 자주 등장하곤 하죠. “사진을 크롭해도 조작인가요?”크롭은 사진 편집에서 가장 흔한 기능 중 하나지만, 그 사용 목적과 사진의 종류에 따라 ‘단순 편집’이 될 수도 있고, ‘의도적 조작’이 될 수도 있습니다. 이 글에서는 ‘크롭’의 의미, 보도 사진에서의 윤리, 그리고 실제 사례를 통해 사진 조작의 경계를 짚어보겠습니다.1. 크롭(crop)이란 무엇인가?크롭(Crop)은 사진에서 특정 부분만 잘라내어 강조하거나 구도를 재정리하는 행위를 말합니다. 예를 들어 풍경 사진에서 불필요한 하늘 부분을 자르거나, 단체 사진에서 한 사람만 부각.. 2025. 4. 3.
미국 주식 초보도 가능한 실전 매수법! 키움증권 사용법 총정리 미국 주식 사는 법! 키움증권 영웅문 글로벌 앱으로 쉽게 따라 하기요즘 해외 주식 투자에 관심이 많아졌죠? 특히 미국 주식은 애플, 마이크로소프트 같은 글로벌 기업에 직접 투자할 수 있다는 장점이 있어서 많은 분들이 시작하고 있어요. 이번 글에서는 키움증권의 '영웅문 글로벌' 앱을 활용해 미국 주식을 사는 방법을 단계별로 소개합니다. 저처럼 처음 하시는 분도 따라 하실 수 있어요!1. 미국 주식 거래 시간 확인미국 주식은 한국과 시차가 있기 때문에 거래 가능 시간이 다릅니다.정규 거래 시간 (현지 기준): 오전 9시 30분 ~ 오후 4시한국 시간 기준 (서머타임 제외): 밤 11시 30분 ~ 오전 6시서머타임 적용 시: 밤 10시 30분 ~ 오전 5시▶  실시간 거래는 시장이 열려 있어야 하며, 그 외 .. 2025. 4. 2.
주식 용어 한 번에 정리! 주린이도 이해하는 기초 가이드 주식 용어 한눈에 정리! 6분 만에 끝내는 기초 주식 용어 모음주식을 처음 시작하려는 분들이라면 반드시 알고 있어야 할 필수 용어들을 한 번에 정리해 드립니다. 주식 초보도 쉽게 이해할 수 있도록 예시와 함께 설명드릴게요.주식의 개념주식: 기업의 소유권을 나눈 것. 예: 삼성전자 주식 50% 보유 → 삼성전자 절반 소유예수금: 주식 거래를 위해 계좌에 입금해둔 금액매수 / 매도: 매수는 사는 것, 매도는 파는 것체결: 매수와 매도가 일치하여 거래가 성립된 것주식 종류보통주: 일반적인 주식, 의결권 있음우선주: 배당이 많지만 의결권 없음, 주가가 낮은 편가격 관련 용어시가: 아침 9시 첫 체결 가격종가: 오후 3시 30분 마지막 체결 가격호가: 사고 싶은/팔고 싶은 가격에 주문 넣는 것가격 제한 관련 용어.. 2025. 4. 2.
챗GPT로 지브리 스타일 카톡 프사 만든 썰 푼다 챗GPT로 지브리 스타일 카톡 프사 만든 썰 푼다 (무료 버전 후기) 요즘 카카오톡 프사 보면 다들 지브리풍으로 싹 바꿔놓은 거 눈치채셨나요?처음엔 “스노 필터 또 유행하나?” 했는데... 아니 웬걸, 이건 챗GPT로 만든 이미지라고 하더라고요!AI로 카톡 프사를 만든다니, 진짜 기술 어디까지 가냐고요 ㅋㅋㅋㅋㅋ근데 이게 얼마나 핫하냐면...오픈 AI CEO 샘 올트먼이 직접 “이미지 좀 그만 생성해 줘 제발ㅠ”라고 말할 정도ㅋㅋㅋㅋ실제로 그는 자신의 X(구 트위터)에 "수요가 말도 안 될 정도로 많다. 우리 팀은 좀 자야 한다"고 하소연했답니다. 얼마나 많이들 만들면ㅋㅋㅋ 대체 몇 명이 프사를 갈아엎고 있는 거냐고요!나도 한 번 만들어봄 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ(이것은 유료버전 이미지) 솔직히 남들 다 해보면 나.. 2025. 4. 2.
“티빙 계정 공유 제한 시작! 4월 2일부터 바뀌는 이용 기준과 플랜 총정리” 티빙 계정 공유 제한 정책 시행! 4월 2일부터 달라지는 이용 기준 총정리티빙이 2025년 4월 2일부터 계정 공유 제한 정책을 본격적으로 시행합니다. 넷플릭스의 정책과 유사하게, 티빙도 이제 회원 본인과 동일 가구 구성원만 계정을 사용할 수 있도록 제한을 두게 되는데요. OTT 시장의 수익성 확보와 사용자 관리를 강화하기 위한 이번 조치는 앞으로 우리의 OTT 이용 방식에 큰 영향을 줄 수 있습니다.이 글에서는 티빙 계정 공유 제한 정책의 핵심 내용을 간단하고 명확하게 정리해 보았습니다.1. 티빙 계정 공유 제한, 어떻게 바뀌나?2025년 4월 2일부터 회원 본인만 계정 이용 가능동일 가구 구성원은 예외적으로 함께 이용 가능동일 가구 여부는 IP 주소를 기준으로 판단TV 셋톱박스를 통한 시청은 예외 허.. 2025. 4. 2.

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