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건물 철거 특약이란? 양도세·부가세 부담 줄이는 법 건물 철거 특약과 세금 영향 분석▣ 건물 철거 특약이란?건물 철거 특약이란, 부동산 매매 계약 시 건물을 철거할 책임이 매도인과 매수인 중 누구에게 있는지를 명확히 하는 조항입니다. 이는 양도세 및 부가세 부담을 결정하는 중요한 요소로 작용합니다.본 글에서는 건물 철거 특약이 세금에 미치는 영향, 계약서 작성 시 유의할 점, 양도세·부가세 최적화 방법 등을 자세히 분석합니다.◆ 철거 주체에 따른 세금 차이철거 주체부가세 부담양도세 영향매도인 철거 (특약 有)부가세 O양도세에 취득 원가 전체 인정매도인 철거 (임의)부가세 O건물 가액 불인정매수인 철거 예정부가세 X (0원 인정)2025년 이후 양도세에서 건물 가액 0원 인정 가능[1] 매도인이 건물을 철거할 경우▶ 특약을 통한 철거 시:취득 원가 전체를 .. 2025. 3. 20.
네이버 클립 자동 재생 끄는 방법! 간단한 설정으로 해결하는 법 네이버 클립 자동 재생 차단 방법! 원치 않는 영상 숨기는 법네이버 앱에서 자동으로 재생되는 클립 영상이 불편하신가요? 데이터 낭비와 갑작스러운 소음 때문에 고민이라면, 간단한 설정만으로 해결할 수 있습니다!의도하지 않게 소리가 나오거나 데이터가 낭비되는 경우가 많죠. 하지만 걱정하지 마세요! 네이버 클립 자동 재생을 차단하는 방법과 원하지 않는 콘텐츠를 숨기는 방법을 쉽게 설명해 드릴게요. 이 방법을 따라 하면 네이버 앱을 보다 편리하게 사용할 수 있습니다. 지금 바로 설정해 보세요!◆  네이버 클립 자동 재생 차단하는 방법네이버 클립은 완전히 삭제할 수 없지만, 자동 재생을 차단하여 불필요한 영상 재생을 막을 수 있습니다. 아래 단계대로 따라 해보세요!자동 재생 차단 설정 방법[1] 네이버 앱 실행 .. 2025. 3. 20.
"등기사항증명서 발급 오류 해결법 (인터넷 등기소)" 인터넷 등기소에서 부동산 등기사항증명서 발급 오류 해결 방법 부동산 거래 시 **등기사항증명서(구 등기부등본)**를 확인하는 것은 필수입니다. 이 문서는 부동산의 소유권, 저당권, 가등기, 가압류 등 법적 권리관계를 명확하게 보여주므로, 사기 피해를 방지하고 안전한 거래를 돕습니다.하지만 인터넷 등기소 이용 시 오류가 발생하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 등기사항증명서를 온라인 및 오프라인에서 쉽게 발급하는 방법과 오류 해결 방법을 상세히 설명합니다.◈  인터넷 등기소에서 발생하는 주요 오류 및 해결 방법인터넷 등기소(https://www.iros.go.kr/)에서 등기사항증명서를 열람하거나 발급할 때, 다음과 같은 오류가 발생할 수 있습니다.★ 주요 오류 유형결제 후 열람 버튼 클릭 시 뷰어 실행 .. 2025. 3. 20.
"티스토리 블로그 버튼 추가하기: HTML로 쉽게 따라하기!" 티스토리 블로그에 버튼 추가하는 방법: 누구나 쉽게 할 수 있습니다. 티스토리 블로그를 꾸미는 데 있어 버튼 추가는 방문자에게 더 나은 사용자 경험을 제공하는 중요한 요소입니다. 버튼을 추가하면 방문자가 원하는 페이지로 쉽게 이동하거나, 특정 작업을 쉽게 할 수 있습니다. 이 글에서는 티스토리 블로그에 버튼을 HTML 코드로 추가하고, 디자인을 스타일링하는 방법을 쉽게 따라 할 수 있게 설명합니다.1. 티스토리 블로그 관리 페이지에서 HTML 코드 추가하기티스토리 블로그의 디자인을 변경하려면 HTML 코드를 수정해야 합니다. 이 과정은 생각보다 간단하며, 아래 단계를 따라 하면 됩니다.관리자 페이지에 로그인 후, 왼쪽 메뉴에서 **'꾸미기'**를 클릭합니다.**'HTML/CSS 편집'**을 선택하여 HT.. 2025. 3. 20.
업비트에서 비트코인 구매하는 완벽 가이드 – 가입부터 매수, 매도까지! 업비트에서 비트코인 구매하는 방법: 초보자를 위한 단계별 안내업비트에서 비트코인을 구매하는 방법을 초보자에게 맞게 단계별로 설명합니다. 업비트 가입부터 비트코인 거래까지의 모든 과정과 다양한 주문 방식을 상세히 안내하며, 초보자도 쉽게 따라 할 수 있도록 구성되었습니다.1. 업비트 가입 방법: 계정 설정과 인증을 통한 안전한 가입 절차1-1. 업비트 앱 다운로드 및 실행앱스토어에서 '업비트'를 검색하여 다운로드 후 실행합니다.1-2. 본인 인증 진행이름, 주민등록번호, 통신사, 휴대폰 번호를 입력한 후 본인 인증을 완료합니다.1-3. 계좌 인증 진행본인 명의의 은행 계좌(케이뱅크 필요)를 입력하고, 업비트와 연동합니다.1-4. 비밀번호 및 닉네임 설정6자리 비밀번호를 설정하고, 닉네임을 입력합니다.1-5.. 2025. 3. 20.
"공유형 모기지 융자 제도: 2025년 내 집 마련을 위한 정부 지원 대출" ◆ 무주택자를 위한 공유형 모기지 융자, 내 집 마련을 위한 최고의 선택!공유형 모기지 융자 제도는 내 집 마련을 원하는 무주택자를 위한 정부의 지원 대출 프로그램입니다. 주택 가격 변동에 따라 정부와 이익 또는 손실을 공유하는 이 대출 상품은 저금리로 주택 구입을 돕습니다. 이 글에서는 공유형 모기지 융자 신청 방법, 대상, 금리, 상환 방식 등 중요한 정보를 쉽고 간결하게 설명합니다. 1. 공유형 모기지 융자 제도란?공유형 모기지는 정부가 주택 구매 자금을 일부 지원하고, 주택 가격 변화에 따라 정부와 이익 또는 손실을 나누는 대출 상품입니다. 이 제도는 주택 가격 상승 시 정부와 이익을 공유하고, 하락 시 정부가 손실을 일부 부담하여 주택 구매자에게 안정적인 금융 환경을 제공합니다.▶ 문의처: 국토.. 2025. 3. 19.

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