부동산절세1 건물 철거 특약이란? 양도세·부가세 부담 줄이는 법 건물 철거 특약과 세금 영향 분석▣ 건물 철거 특약이란?건물 철거 특약이란, 부동산 매매 계약 시 건물을 철거할 책임이 매도인과 매수인 중 누구에게 있는지를 명확히 하는 조항입니다. 이는 양도세 및 부가세 부담을 결정하는 중요한 요소로 작용합니다.본 글에서는 건물 철거 특약이 세금에 미치는 영향, 계약서 작성 시 유의할 점, 양도세·부가세 최적화 방법 등을 자세히 분석합니다.◆ 철거 주체에 따른 세금 차이철거 주체부가세 부담양도세 영향매도인 철거 (특약 有)부가세 O양도세에 취득 원가 전체 인정매도인 철거 (임의)부가세 O건물 가액 불인정매수인 철거 예정부가세 X (0원 인정)2025년 이후 양도세에서 건물 가액 0원 인정 가능[1] 매도인이 건물을 철거할 경우▶ 특약을 통한 철거 시:취득 원가 전체를 .. 2025. 3. 20. 이전 1 다음
