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"부동산 매매 법인이 임대 놓던 상가를 팔았더니, 부가세 2천만 원 환급이 안 된 이유" 매매 법인이 임대 중인 상가를 팔았을 때 부가세 환급이 안 된 이유최근 실제 부동산 거래에서 매도자가 부동산 매매 법인이었지만 일부 공간을 임대 중인 상태에서 상가 건물을 매도했고, 매수자는 부가세 환급을 기대했다가 실패한 사례가 있었습니다. 왜 이런 일이 벌어졌는지 쉽게 풀어보겠습니다.1️매도자는 어떤 회사였을까?부동산 매매 법인: 건물을 사서 되파는 게 주업인 회사.하지만 이 건물이 팔리지 않아 2층 주택 부분을 임대한 상태였음.2️ 건물 구조1층: 상가(근린생활시설) – 부가세 과세 대상2층: 주택 2 가구 (85㎡ 초과) – 임대 중 / 부가세 면세 대상3️ 매수자의 계획건물을 사서 임대사업자 등록 후 임대 수익 창출 계획중개사는 "그대로 임차인 승계하면 포괄양수 도니까 부가세 안 붙고 환급 가능.. 2025. 5. 22.
건설업 하수급인 신고 vs 사업주 승인 신청, 뭐가 다를까? 실무자가 꼭 알아야 할 핵심 비교! 건설업 하수급인 신고 vs 하수급인 사업주 승인 신청, 무엇이 다를까?건설 현장에서 하도급을 주는 경우, 고용보험 처리 방식에 따라 하수급인 신고와 하수급인 사업주 승인 신청이라는 두 가지 절차가 존재합니다. 이 두 신고의 차이점을 명확하게 이해하는 것은 원청과 하청 모두에게 중요한 문제입니다. 아래에서 그 차이를 항목별로 정리해 드립니다. 하수급인 신고 vs 하수급인 사업주 승인 신청 비교표구분하수급인 신고하수급인 사업주 승인 신청목적하수급 사업장 소속 근로자의 고용보험 신고근로자 신고 + 보험료 납부 책임 전가보험료 납부 주체원수급 사업장 (원청)하수급 사업장 (하청)신고 주체원수급 사업장원수급 사업장필요 서류하수급인 명세서, 하도급 계약서승인신청서, 하도급 계약서, 보험료 납부 인수계약서신고 기한하.. 2025. 5. 22.
6월 시작! 하나은행에서 소상공인에 ‘현금 200만 원’ 통장 지급 – 신청 방법 6월 시작! 소상공인 대상 현금 200만 원 지원금 총정리2025년 6월부터 하나은행이 운영하는 하나 파워온 스토어를 통해 현금 200만 원을 직접 지원받을 수 있는 기회가 열립니다.인테리어 개선, 매장 청소, 화장실 공사 등 실내 보수를 고민 중이셨다면, 이번 기회를 절대 놓치지 마세요!어떤 지원인가요?지원명하나 파워온 스토어 실내보수 지원금지원금액최대 200만 원 (하나은행 통장으로 지급)지원대상전국 소상공인 1,000명 내외지원시기2025년 6월 중 시작 (공식 공고 예정)지원범위매장 인테리어, 테이블 교체, 어닝 설치, 화장실 리모델링, 배관 공사, 매장 소독 및 청소 등신청 자격소상공인 확인서 보유자 (중소기업 확인서로 발급 가능)2024년 12월 31일 이전 개업 & 현재 정상 영업 중인 사업.. 2025. 5. 21.
2025년 7월부터 달라지는 건설 일용직 국민연금 가입 기준 총정리 2025년 7월부터 달라지는 건설업 일용직 국민연금 가입 기준 완전 정리2025년 7월부터 건설업 일용직 근로자의 국민연금 가입 기준이 크게 변경됩니다. 이번 포스팅에서는 변경된 기준이 무엇이고, 기존과 어떤 점이 달라졌는지 예시와 함께 쉽게 설명드리겠습니다. 특히 건설현장에서 일하는 분들이 놓치기 쉬운 핵심 포인트들을 짚어드립니다.변경 핵심 요약구분기존 기준2025년 7월 이후 변경1개월 판단 기준근로 시작일로부터 1개월 (예: 7월 10일 → 8월 9일)근로 시작월 말일까지 (예: 7월 10일 → 7월 31일)가입 판단 기준현장별로 8일 이상 근무현장별 + 사업장 전체 기준 적용가입 조건동일 현장에서 8일 이상 또는 220만 원 이상다른 현장 포함 월 8일 이상 또는 220만 원 이상 1. 1개월 .. 2025. 5. 19.
구글 Veo2로 ‘사진 한 장’을 애니메이션 영상으로! 구글 Veo2로 ‘사진 한 장’을 애니메이션 영상으로! – WISK 애니메이트 사용법 완벽 가이드요즘 구글이 AI 영상 생성 기술에서 엄청난 속도로 앞서 나가고 있다는 거, 알고 계셨나요? 그 중심엔 바로 Veo2라는 최첨단 영상 생성 모델이 있습니다. 이 글에서는 Google의 WISK 플랫폼에서 Veo2 기술을 활용해, 사진을 애니메이션 영상으로 만드는 전 과정을 쉽게 알려드릴게요. 준비물: 구글 계정과 인터넷만 있으면 OK!1. Veo2는 뭐가 특별할까?Veo2는 구글에서 개발한 최신 AI 영상 생성 기술로, 단순히 이미지를 움직이는 수준이 아니라 사람의 움직임, 물리 법칙, 감정 표현까지 정교하게 반영할 수 있습니다. 예를 들어, "여자가 노트북을 치며 미소 짓는다"는 텍스트만 입력해도 실제 사람.. 2025. 5. 19.
무료 AI 도구 끝판왕! Genspark 젠스파크 사용법 (이미지 생성, 검색, 번역) 무료 AI 검색 끝판왕! 젠스파크(Genspark) 사용법 총정리요즘은 매일 새로운 AI 서비스가 쏟아져 나오고 있습니다. 그런데 여기, 여러 인공지능의 기능을 한 곳에 모아놓은 똑똑한 AI 플랫폼이 있습니다. 바로 젠스파크(Genspark)입니다.이번 글에서는 젠스파크의 기본 사용법부터 다양한 기능까지 한눈에 이해할 수 있도록 정리해드립니다.젠스파크란?젠스파크는 한 번의 질문으로 ChatGPT, Claude, Google 등 다양한 AI 모델의 답변을 통합해 주는 AI 검색 플랫폼입니다.현재는 무료 체험 가능하며, 친구 초대를 통해 최대 20개월 플러스 이용권도 받을 수 있습니다.기본 사용법 공식 사이트 접속 후 이메일 또는 구글로 로그인중앙의 검색창에 질문 입력 (예: "대표적인 생성형 AI 비교").. 2025. 5. 18.

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